2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.7万円/㎡
前年比-5.3%
千葉市中央区
73.7万円/㎡
前年比+30.0%
レーベン千葉みなとTHENEXTA
千葉県千葉市中央区問屋町
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩12分
2018年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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8階 / 75.07㎡の場合
相場
4,229万円
56.3万円/㎡
1,923
3,460
4,997
6,534
AI査定結果
推定相場価格
4,229万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,460万円〜4,997万円
46.1万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月9日
レーベン千葉みなとTHENEXTA
3,948万円（52.6万円/㎡）/ 8階 / 75.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は49.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | 3,948万円 | 52.6万円 | 8階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,948万円 | 52.6万円 | 8階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,790万円 | 49.7万円 | 14階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,820万円 | 50.1万円 | 14階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 3,850万円 | 50.5万円 | 14階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,598万円 | 49.1万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 3,598万円 | 49.1万円 | 9階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 3,130万円 | 47.2万円 | 9階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 3,230万円 | 48.7万円 | 9階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 3,290万円 | 49.6万円 | 9階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/30 | 3,698万円 | 50.4万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,490万円 | 52.6万円 | 9階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,698万円 | 50.5万円 | 9階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/12 | 3,510万円 | 46.8万円 | 8階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,890万円 | 51.8万円 | 8階 | 75.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/08 | 3,380万円 | 46.1万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/03 | 3,490万円 | 47.6万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 3,580万円 | 48.8万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/07 | 3,380万円 | 50.9万円 | 13階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/26 | 3,480万円 | 52.4万円 | 13階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/01 | 3,990万円 | 52.3万円 | 14階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/08 | 3,580万円 | 53.9万円 | 13階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/09 | 3,680万円 | 50.2万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/09 | 3,830万円 | 52.2万円 | 9階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/06 | 3,830万円 | 52.2万円 | 11階 | 73.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/25 | 3,350万円 | 50.5万円 | 13階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/09/27 | 3,190万円 | 45.4万円 | 2階 | 70.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/04/15 | 3,190万円 | 42.5万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK+納戸、 | 南西 |
| 2021/02/08 | 3,310万円 | 44.1万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK+納戸、 | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/05 | レーベン千葉みなとTHENEXTA 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,948万円 | 52.6万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/18 | コンフォルシア千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 3,690万円 | 57.9万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/11 | プレシス千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅13分 | 3,078万円 | 45.1万円 | 68.2㎡ | 2SLDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2023/11/25 | ウィザースレジデンス千葉中央 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅4分 | 3,000万円 | 47.7万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンクレイドル千葉県庁前 千葉市中央区港町 | 本千葉駅2分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2023/05/20 | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 5,080万円 | 78.6万円 | 64.61㎡ | 2SLDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/15 | クレアホームズ千葉センタープレイス 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 4,980万円 | 71.5万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/12 | 千葉登戸レジデンス 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 3,680万円 | 52.7万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/22 | ウィザースレジデンス千葉県庁前 千葉市中央区中央四丁目 | 本千葉駅6分 | 4,299万円 | 56.2万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、千葉市中央区では30%上昇しています。
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2009年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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1993年築 / 8階建 / 150戸 / RC造
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2007年築 / 8階建 / 78戸 / RC造